SAINT-AYGULF - VILLA Vue mer panoramique

898000 €

6 pièces

4 chambres

218 m²

Description du bien

Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette villa familiale d’environ 218 m² offre une vue imprenable sur la mer, la baie de Fréjus et le massif de l’Estérel. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 403 m², la propriété se déploie sur trois niveaux et propose de beaux volumes baignés de lumière, avec plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de la vue et du climat. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse face à la mer. Une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très confortable. L’étage accueille trois chambres, une salle de bains et une seconde salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un grand garage, offrant un volume important et facilement aménageable. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, en espace professionnel, en atelier ou autre, selon vos besoins. Son potentiel est un véritable atout pour qui souhaite adapter le bien à un projet de vie spécifique ou valoriser sa surface habitable. Les extérieurs sont parfaitement pensés pour la détente : piscine exposée plein sud, terrasses ombragées ou ensoleillées, jardin méditerranéen, restanques végétalisées… Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, paisible et verdoyant. La maison est équipée de prestations techniques récentes : pompe à chaleur neuve, climatisation, ballon thermodynamique, huisseries double vitrage, et a été entretenue avec soin.